Kirkebakken 28

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	135 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	31 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	107 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 31 9270 Klarup	135 m²	104 m	22-12-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebakken 29 9270 Klarup	134 m²	109 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	352 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	516 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	333 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	534 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	594 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu