Kirkebakken 28

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.175 kr/m².3.848.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.939.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	114 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	149 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	92 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	130 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	73 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	169 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	137 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	87 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	156 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	180 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu