Kirkebakken 26, Karrebæk

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 221 m².3.466.606 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.471.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
16. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel2.265.000 kr.
2006aug.Ejerskifte2.265.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	176 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	140 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	105 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	1,2 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	2,3 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	2,3 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	291 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	316 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	477 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	564 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu