Kirkebakken 23, Sønderby

Villa · 153 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.112.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.959.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	364 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	497 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	353 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	397 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	356 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	333 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	566 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	488 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	1,2 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu