Kirkebakken 23, Bellinge

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 126 m².2.575.188 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	89 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	31 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	127 m²	183 m	04-05-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	164 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	276 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	405 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	407 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	427 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	759 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	519 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu