Kirkebakken 22, Elmelunde, 4780 Stege — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.720 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.566.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.205.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2161,49 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 97.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte97.525 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	127 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	130 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	965 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,4 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,4 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,5 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	973 m	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,1 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,2 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu