Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Kirkebakken 2, Enderslev

Villa · 370 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.680 m², 14 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 370 m².7.767.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.643.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1128,49 pct. siden maj 1996
294k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996293.750 kr.31. dec. 1997459.375 kr.3. maj 1998459.375 kr.I dag · vores estimat5.643.377 kr.Markedet · 19921.486.660 kr.Markedet · 19931.471.490 kr.Markedet · 19941.878.860 kr.Markedet · 19951.765.270 kr.Markedet · 1996348.170 kr.Markedet · 1997877.270 kr.Markedet · 19982.235.170 kr.Markedet · 19992.671.400 kr.Markedet · 20002.859.730 kr.Markedet · 20013.076.920 kr.Markedet · 20023.533.130 kr.Markedet · 20033.770.300 kr.Markedet · 20042.628.850 kr.Markedet · 20051.256.890 kr.Markedet · 20064.625.000 kr.Markedet · 20075.309.870 kr.Markedet · 20084.556.550 kr.Markedet · 20092.740.590 kr.Markedet · 20103.516.110 kr.Markedet · 20114.219.480 kr.Markedet · 20123.363.670 kr.Markedet · 20132.866.390 kr.Markedet · 20142.582.230 kr.Markedet · 20152.426.090 kr.Markedet · 20163.231.210 kr.Markedet · 20173.583.450 kr.Markedet · 20183.816.920 kr.Markedet · 20192.725.050 kr.Markedet · 20204.404.850 kr.Markedet · 20214.673.470 kr.Markedet · 20226.107.960 kr.Markedet · 20234.282.380 kr.Markedet · 20244.595.400 kr.Markedet · 20254.945.420 kr.Markedet · 20265.846.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
293.750 kr.
31. dec. 1997 · Alm. Salg
459.375 kr.
3. maj 1998 · Alm. Salg
459.375 kr.
I dag · vores estimat
5.643.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, familiehandel459.375 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte459.375 kr.
  • 1996majEjerskifte293.750 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²235 m17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²2,7 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²2,1 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²2,1 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²2,3 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,7 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,4 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,4 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²2,9 km11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Hovedgaden 53
4652 Hårlev		212 m²2,5 km20-07-20261.600.000 kr.7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden