Kirkebakken 19, Bellinge

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 188 m².3.842.344 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.837.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,58 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.117.000 kr.
2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	62 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	70 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	57 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	263 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	548 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	188 m²	629 m	23-06-2025	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	680 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	585 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	159 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	653 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu