Kirkebakken 17, 7362 Hampen — Villa · 239 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.255 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 5255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.621 kr/m².952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 5.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-70,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002Bygget
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	122 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	2,3 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	639 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	674 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	1,8 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	5,5 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,5 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Faurholtvej 4B, Hjøllund 7362 Hampen	325 m²	7,0 km	18-02-2026	2.750.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu