Kirkebækvej 89, 8800 Viborg — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	40 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	381 m	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	5,3 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	7,7 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	321 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	616 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	104 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	171 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	248 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	704 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu