Kirkebækvej 75, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².721.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+103,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	738 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	764 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	663 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	663 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7. 8800 Viborg	73 m²	764 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	642 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	1,2 km	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	1,2 km	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	1,3 km	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu