Kirkeåsen 21

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 694 m²
Erhvervsareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.571 kr/m².2.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeåsen gns: 31.532 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.477 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.106.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.960.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeåsen 1B 2850 Nærum	61 m²	47 m	18-11-2024	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kirkeåsen 29 2850 Nærum	62 m²	13 m	24-06-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Kirkeåsen 3 2850 Nærum	62 m²	29 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Kirkeåsen 1D 2850 Nærum	62 m²	40 m	27-02-2025	1.955.000 kr.	31.532 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. th 2850 Nærum	55 m²	33 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf 2850 Nærum	75 m²	33 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th 2850 Nærum	75 m²	34 m	22-12-2025	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Skyttebjerg 20 2850 Nærum	61 m²	71 m	15-09-2024	1.885.000 kr.	30.902 kr./m²
Skyttebjerg 30 2850 Nærum	61 m²	81 m	30-10-2023	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Skyttebjerg 32 2850 Nærum	61 m²	82 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu