Kirke Søbyvej 96, Kirke Søby

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.531 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².2.040.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,19 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
18. jun. 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel690.000 kr.
jan.Ejerskifte690.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	220 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,2 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	146 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	4,8 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,5 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,4 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	5,2 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	6,1 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	6,2 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	4,6 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu