Prisvurdering · 5610 Assens

Kirke Søbyvej 88, Kirke Søby

Villa · 114 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.729.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.259.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,60 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	86 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,1 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,7 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	4,7 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,5 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	5,0 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	5,2 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	6,3 km	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	78 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	6,7 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu