Kirke Allé 4

Villa · 400 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1274 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.449 kr/m².1.775.300 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Vores vurdering3.627.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 6862 Tistrup	286 m²	828 m	28-11-2024	4.520.000 kr.	15.804 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	374 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	867 m	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	359 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	388 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	135 m	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	727 m	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	731 m	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	640 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	4,9 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu