Kippingevej 46, V Kippinge, 4840 Nørre Alslev — Villa · 66 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.676 kr/m².528.460 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering475.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,9 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,2 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,6 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	6,2 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	2,6 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	6,5 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	6,6 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	6,4 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu