Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kippingevej 11, Ø. Kippinge

Villa · 206 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.119 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
5119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.953 kr/m².1.446.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.575.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden dec. 2019
248k935k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20191.722.500 kr.I dag · vores estimat2.575.334 kr.Markedet · 1992884.152 kr.Markedet · 1993256.676 kr.Markedet · 1994873.234 kr.Markedet · 1995558.054 kr.Markedet · 1996902.898 kr.Markedet · 1997801.752 kr.Markedet · 19982.068.858 kr.Markedet · 19991.143.506 kr.Markedet · 20001.159.368 kr.Markedet · 20011.220.344 kr.Markedet · 20021.037.416 kr.Markedet · 20031.602.268 kr.Markedet · 2004783.418 kr.Markedet · 20051.312.838 kr.Markedet · 2006955.634 kr.Markedet · 20072.760.400 kr.Markedet · 20081.670.660 kr.Markedet · 2009717.086 kr.Markedet · 20101.367.016 kr.Markedet · 20111.742.142 kr.Markedet · 20121.442.000 kr.Markedet · 2013628.918 kr.Markedet · 2014921.232 kr.Markedet · 20152.667.288 kr.Markedet · 20161.023.202 kr.Markedet · 20171.343.532 kr.Markedet · 20181.201.598 kr.Markedet · 20191.179.350 kr.Markedet · 20201.353.008 kr.Markedet · 20211.805.796 kr.Markedet · 20221.722.160 kr.Markedet · 20231.822.070 kr.Markedet · 20241.513.688 kr.Markedet · 20251.897.466 kr.Markedet · 20261.787.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.722.500 kr.
I dag · vores estimat
2.575.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.722.500 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²205 m22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,8 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²442 m03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²1,5 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²379 m10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²3,6 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²2,8 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²371 m28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²4,3 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²3,3 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden