Kippen 7, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 82 m².1.490.760 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	99 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	70 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	210 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	601 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	420 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	536 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	441 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	572 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	388 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	326 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu