Kippen 1

Fritidshus · 101 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 9.030 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 9030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKippen gns: 22.568 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 21.498 kr/m²+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024995.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	0 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	87 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	304 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	623 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	733 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	655 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	377 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	560 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	939 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	652 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu