Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 48

Villa · 224 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
851 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.535.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,61 pct. siden apr. 2017
430k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20171.270.000 kr.8. aug. 20171.270.000 kr.I dag · vores estimat6.535.489 kr.Markedet · 19921.146.208 kr.Markedet · 1993882.784 kr.Markedet · 19941.203.328 kr.Markedet · 1995434.560 kr.Markedet · 19961.724.576 kr.Markedet · 19971.346.688 kr.Markedet · 19981.457.344 kr.Markedet · 19991.500.128 kr.Markedet · 20001.384.320 kr.Markedet · 20011.742.496 kr.Markedet · 20021.691.200 kr.Markedet · 20031.840.384 kr.Markedet · 20041.909.824 kr.Markedet · 20052.501.184 kr.Markedet · 20061.451.520 kr.Markedet · 20072.385.152 kr.Markedet · 20082.216.928 kr.Markedet · 20092.815.904 kr.Markedet · 20102.480.576 kr.Markedet · 20111.436.288 kr.Markedet · 20122.365.216 kr.Markedet · 20131.400.000 kr.Markedet · 20142.261.728 kr.Markedet · 20153.471.104 kr.Markedet · 20163.515.456 kr.Markedet · 20171.576.064 kr.Markedet · 20184.006.464 kr.Markedet · 20193.066.336 kr.Markedet · 20204.139.744 kr.Markedet · 20214.446.176 kr.Markedet · 20223.936.800 kr.Markedet · 20234.326.784 kr.Markedet · 20244.417.504 kr.Markedet · 20254.880.064 kr.Markedet · 20264.192.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
8. aug. 2017 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.535.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²284 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²220 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²156 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²48 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²275 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²294 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²200 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²276 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²139 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²61 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden