Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kiplings Alle 40, 2. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
290 m²
Erhvervsareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.168 kr/m².2.179.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden nov. 2005
177k726k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat1.963.088 kr.Markedet · 1992256.432 kr.Markedet · 1993177.320 kr.Markedet · 1994308.968 kr.Markedet · 1995299.112 kr.Markedet · 1996280.148 kr.Markedet · 1997320.716 kr.Markedet · 1998320.892 kr.Markedet · 1999434.808 kr.Markedet · 2000466.708 kr.Markedet · 2001589.072 kr.Markedet · 2002666.468 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004754.292 kr.Markedet · 2005798.160 kr.Markedet · 20061.060.532 kr.Markedet · 20071.151.656 kr.Markedet · 2008980.276 kr.Markedet · 2009710.556 kr.Markedet · 2010802.604 kr.Markedet · 2011791.032 kr.Markedet · 2012675.884 kr.Markedet · 2013657.140 kr.Markedet · 2014660.000 kr.Markedet · 2015994.576 kr.Markedet · 20161.098.592 kr.Markedet · 20171.171.984 kr.Markedet · 20181.292.060 kr.Markedet · 20191.294.920 kr.Markedet · 20201.372.272 kr.Markedet · 20211.435.984 kr.Markedet · 20221.587.872 kr.Markedet · 20231.430.000 kr.Markedet · 20241.423.796 kr.Markedet · 20251.571.548 kr.Markedet · 20261.843.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 38, st. mf
2860 Søborg		44 m²26 m14-08-20252.255.000 kr.51.250 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf
2860 Søborg		45 m²26 m14-08-20262.550.000 kr.56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf
2860 Søborg		45 m²26 m10-07-20262.550.000 kr.56.667 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th
2860 Søborg		49 m²0 m26-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th
2860 Søborg		49 m²0 m12-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv
2860 Søborg		49 m²26 m16-04-20241.900.000 kr.38.776 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th
2860 Søborg		50 m²150 m14-10-20252.365.000 kr.47.300 kr./m²
Kiplings Alle 20, st. mf
2860 Søborg		37 m²150 m15-07-20241.395.000 kr.37.703 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv
2860 Søborg		52 m²0 m11-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th
2860 Søborg		52 m²26 m08-09-20252.395.000 kr.46.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden