Kiplings Alle 35

Villa · 193 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering5.843.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,47 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2010aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016850.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	173 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	121 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	95 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	156 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	163 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	127 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	85 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	295 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	88 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	193 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu