Kingstrupvej 103, Kingstrup

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.939 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.013 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,29 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 33.000.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 33.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet33.000.000 kr.
2025dec.Ejerskifte33.000.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	2,1 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,3 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	2,5 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Dammen 8, Tårup Mark 5591 Gelsted	123 m²	2,3 km	06-05-2024	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	2,6 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	1,7 km	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,2 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	2,3 km	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	2,5 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu