Kingosvej 61

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.788.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.171.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,78 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 620.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte620.903 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	93 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	55 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	260 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	72 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	76 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	160 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	171 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	150 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	370 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	713 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu