Kingosvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.175 kr/m².6.353.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.211.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	107 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	120 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	19 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	31 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	37 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	140 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	150 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	150 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	500 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	193 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu