Kingosvej 16, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.170 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 8.268 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,20 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	60 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	134 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	85 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	106 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	192 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	298 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	136 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	600 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	395 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	359 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu