Kimmerslevvej 32

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.303 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,15 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1994majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	769 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	899 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	585 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	445 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	958 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	1,3 km	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	1,3 km	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,1 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	1,3 km	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	842 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu