Kimervej 2, Marienborg

Villa · 88 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 494.898 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 494898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.293.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1825-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)494898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.577.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 181.449.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,2 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	2,6 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,5 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,8 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	1,4 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	2,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	3,6 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	5,1 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	3,9 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	5,1 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu