Kilholmvej 22, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.090 kr/m².6.616.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 39.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.280.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,2 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	517 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	781 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	699 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	977 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	778 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	983 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	849 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	251 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	658 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu