Kilholmvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.774 kr/m².10.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 77.450 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.262.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.262.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	168 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	134 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	197 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	173 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	133 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	450 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	249 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	623 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	366 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	393 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu