Kilen 4, 6520 Toftlund — Villa · 135 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.593 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 4.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering704.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	69 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	21 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	169 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	274 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	410 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	425 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	132 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	564 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	352 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	483 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu