Kildevej 5, Breum, 7870 Roslev — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 154 m².597.982 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering331.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,02 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 331.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	53 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	34 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	271 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	467 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	227 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	335 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	141 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	465 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	74 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	129 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu