Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kildevej 4, Elsø

Landejendom · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 70.540 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
70540 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.111.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,88 pct. siden aug. 1992
92k13,4M26,7M40,0M53,2M19921996200120052009201320172021202510. aug. 1992800.000 kr.I dag · vores estimat3.111.021 kr.Markedet · 19921.345.960 kr.Markedet · 1993887.271 kr.Markedet · 19942.479.722 kr.Markedet · 199592.092 kr.Markedet · 19965.584.768 kr.Markedet · 19971.225.371 kr.Markedet · 1998994.014 kr.Markedet · 19991.526.763 kr.Markedet · 20011.379.931 kr.Markedet · 2002218.477 kr.Markedet · 20034.488.036 kr.Markedet · 2004978.397 kr.Markedet · 20052.135.665 kr.Markedet · 20066.096.587 kr.Markedet · 2007272.895 kr.Markedet · 200835.727.832 kr.Markedet · 20091.210.076 kr.Markedet · 20102.825.228 kr.Markedet · 2011924.140 kr.Markedet · 20126.252.596 kr.Markedet · 201311.805.325 kr.Markedet · 2014603.750 kr.Markedet · 201510.787.000 kr.Markedet · 20163.737.454 kr.Markedet · 20176.938.617 kr.Markedet · 20182.545.893 kr.Markedet · 20194.529.091 kr.Markedet · 20203.872.050 kr.Markedet · 20211.039.899 kr.Markedet · 20222.480.205 kr.Markedet · 20234.758.516 kr.Markedet · 20241.266.265 kr.Markedet · 202522.263.724 kr.Markedet · 20262.942.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²308 m06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,3 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,1 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,3 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²5,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²8,3 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²8,6 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden