Kildevej 39, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 142 m².1.917.284 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.071.525 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, andet1.071.525 kr.
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	345 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	182 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	463 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	657 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	248 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	459 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	469 m	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	902 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	178 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	609 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu