Kildevej 1, Elsø

Villa · 171 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 11.123 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 11123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².1.233.700 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.942.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,58 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.636.890 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet3.636.890 kr.
1981Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,3 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	833 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,0 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	2,9 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,8 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	3,4 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	3,4 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,8 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	4,1 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu