Kildevangsparken 60

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.136 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.681 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.741.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	43 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	459 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	350 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	390 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	291 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	601 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	431 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Højdedraget 8 4390 Vipperød	134 m²	315 m	02-01-2025	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	603 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	424 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu