Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Kildevangsparken 114

Rækkehus · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.510 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 16.712 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jun. 2024
406k1,2M2,0M2,8M3,5M19941998200120042007201520182021202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.428.686 kr.Markedet · 1994701.760 kr.Markedet · 1995699.696 kr.Markedet · 1997852.432 kr.Markedet · 1998901.194 kr.Markedet · 19991.121.397 kr.Markedet · 20001.280.583 kr.Markedet · 20011.236.981 kr.Markedet · 20021.261.104 kr.Markedet · 20031.515.750 kr.Markedet · 20041.584.120 kr.Markedet · 20051.728.600 kr.Markedet · 20061.992.792 kr.Markedet · 20071.960.800 kr.Markedet · 20082.198.805 kr.Markedet · 20141.385.202 kr.Markedet · 20151.193.508 kr.Markedet · 20161.362.240 kr.Markedet · 20171.721.634 kr.Markedet · 20181.919.520 kr.Markedet · 20191.844.700 kr.Markedet · 20202.462.223 kr.Markedet · 20212.802.138 kr.Markedet · 20221.960.284 kr.Markedet · 20233.259.185 kr.Markedet · 20242.305.359 kr.Markedet · 20252.267.820 kr.Markedet · 20262.476.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsparken 32
4390 Vipperød		129 m²95 m01-01-20242.300.000 kr.17.829 kr./m²
Kildevangsparken 52
4390 Vipperød		127 m²119 m28-01-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Kildevangsparken 142
4390 Vipperød		127 m²120 m21-10-20242.590.000 kr.20.394 kr./m²
Kildevangsparken 12
4390 Vipperød		127 m²144 m11-06-20252.475.000 kr.19.488 kr./m²
Kildevangsparken 100
4390 Vipperød		125 m²33 m18-08-20262.400.000 kr.19.200 kr./m²
Kildevangsparken 28
4390 Vipperød		125 m²75 m30-03-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128
4390 Vipperød		125 m²75 m28-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kildevangsparken 40
4390 Vipperød		125 m²90 m06-04-20252.390.000 kr.19.120 kr./m²
Kildevangsparken 136
4390 Vipperød		125 m²105 m21-01-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Kildevangsparken 144
4390 Vipperød		125 m²115 m24-07-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden