Kildevangsparken 100

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 16.712 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.221.970 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002jan.Ejerskifte1.221.970 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	59 m	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	69 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	97 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	130 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	131 m	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 52 4390 Vipperød	127 m²	89 m	28-01-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Kildevangsparken 142 4390 Vipperød	127 m²	136 m	21-10-2024	2.590.000 kr.	20.394 kr./m²
Kildevangsparken 12 4390 Vipperød	127 m²	138 m	11-06-2025	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Kildevangsparken 114 4390 Vipperød	129 m²	33 m	29-03-2024	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Kildevangsparken 32 4390 Vipperød	129 m²	73 m	01-01-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu