Kildevangen 77

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.118.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	227 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	156 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	231 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	70 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	230 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	32 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	108 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	90 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	238 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	183 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu