Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Kildevangen 52

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².1.997.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.734.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden dec. 2025
154k6,3M12,4M18,5M24,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.734.497 kr.Markedet · 1992531.375 kr.Markedet · 1993477.500 kr.Markedet · 199424.628.500 kr.Markedet · 1995532.500 kr.Markedet · 1996546.500 kr.Markedet · 1997651.625 kr.Markedet · 1998631.750 kr.Markedet · 19991.057.000 kr.Markedet · 2000607.500 kr.Markedet · 2001814.625 kr.Markedet · 2002927.250 kr.Markedet · 2003570.250 kr.Markedet · 2004833.375 kr.Markedet · 2005881.500 kr.Markedet · 20061.348.500 kr.Markedet · 20071.409.750 kr.Markedet · 20081.369.750 kr.Markedet · 20091.507.000 kr.Markedet · 2010875.000 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.095.000 kr.Markedet · 20131.345.750 kr.Markedet · 2014538.625 kr.Markedet · 2015756.250 kr.Markedet · 20161.312.500 kr.Markedet · 2017907.875 kr.Markedet · 20181.257.125 kr.Markedet · 20191.215.250 kr.Markedet · 20201.103.000 kr.Markedet · 20211.269.500 kr.Markedet · 20221.476.375 kr.Markedet · 20231.145.875 kr.Markedet · 20241.415.125 kr.Markedet · 20251.393.875 kr.Markedet · 20261.733.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.734.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangen 12
4440 Mørkøv		125 m²171 m27-11-20241.500.000 kr.12.000 kr./m²
Kildevangen 19
4440 Mørkøv		137 m²211 m12-11-20241.600.000 kr.11.679 kr./m²
Kildevangen 77
4440 Mørkøv		152 m²70 m17-11-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Kildevangen 30
4440 Mørkøv		152 m²236 m25-06-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Kildevangen 47
4440 Mørkøv		156 m²86 m08-06-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²49 m20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²68 m02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Sofievej 4
4440 Mørkøv		124 m²168 m05-07-20262.200.000 kr.17.742 kr./m²
Vestervej 2
4440 Mørkøv		122 m²479 m14-05-20251.707.500 kr.13.996 kr./m²
Sofievej 1
4440 Mørkøv		115 m²211 m17-06-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden