Kildevangen 26, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 168 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 168 m².1.091.496 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering861.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	99 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	27 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	167 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	434 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	412 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	338 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	537 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	146 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	544 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	221 m	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu