Kildevangen 25

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.209.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.358.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	236 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	270 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	93 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	44 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	268 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	306 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	287 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	338 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	81 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	542 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu