Kildevangen 11, 4440 Mørkøv — Villa · 114 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.406.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	69 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	204 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	85 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	177 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	248 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	187 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	246 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	257 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	189 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	393 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu