Kildevangen 1

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².3.831.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,52 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.531.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.531.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	270 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	193 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	217 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	55 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	116 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	165 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	391 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	314 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	320 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	101 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu