Kildevænget 4

Villa · 239 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².2.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevænget gns: 17.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering3.732.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,23 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.327.246 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001feb.Solgt, familiehandel1.327.246 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	40 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	33 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	616 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	149 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	443 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	325 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	131 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	300 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	591 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,6 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu