Kildevænget 10

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 10.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden mar. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2027 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	262 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	512 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	988 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	292 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	370 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	519 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	539 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,7 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	394 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	1,9 km	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu