Kildevældsvej 8A

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.858 kr/m².8.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.599.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	77 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	118 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	166 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	276 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	303 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	431 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	689 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	663 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	510 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	757 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu