Kildevældsvej 7

Villa · 202 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.471 kr/m².10.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.082.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.082.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2024Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	43 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	89 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	284 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	191 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	490 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	449 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	197 m²	424 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	53.426 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	216 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	463 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	339 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu