Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 63

Villa · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 126 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.782 kr/m².15.650.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.526.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,56 pct. siden nov. 2013
969k9,4M17,9M26,4M34,9M1993199820022006201020142018202220265. nov. 20136.115.000 kr.I dag · vores estimat14.526.816 kr.Markedet · 19931.114.884 kr.Markedet · 19941.504.554 kr.Markedet · 19952.185.128 kr.Markedet · 19972.565.126 kr.Markedet · 19982.537.970 kr.Markedet · 19991.974.576 kr.Markedet · 20002.919.270 kr.Markedet · 20013.775.614 kr.Markedet · 20023.573.246 kr.Markedet · 20033.499.962 kr.Markedet · 20043.274.158 kr.Markedet · 20054.523.520 kr.Markedet · 200612.503.292 kr.Markedet · 20076.199.938 kr.Markedet · 20086.242.718 kr.Markedet · 20096.045.000 kr.Markedet · 20104.451.352 kr.Markedet · 20114.899.426 kr.Markedet · 20126.238.998 kr.Markedet · 20131.953.744 kr.Markedet · 20145.451.660 kr.Markedet · 20156.753.660 kr.Markedet · 20169.526.920 kr.Markedet · 201710.076.364 kr.Markedet · 201810.820.364 kr.Markedet · 20199.240.294 kr.Markedet · 20209.521.340 kr.Markedet · 202112.121.806 kr.Markedet · 202213.931.028 kr.Markedet · 20239.744.540 kr.Markedet · 202416.325.592 kr.Markedet · 202519.175.484 kr.Markedet · 202616.453.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg
6.115.000 kr.
I dag · vores estimat
14.526.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg6.115.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²115 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²105 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²769 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²773 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,5 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²837 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²977 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²130 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²745 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,4 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden