Kildevældsgade 33

Rækkehus · 136 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.435 kr/m².13.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.908.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.908.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1931Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	114 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	114 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	92 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	26 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	37 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	41 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	45 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	63 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	67 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	72 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu